L’ingegnere del comune di Grottammare: Quartiere Valtesino, opere nei termini di legge

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GROTTAMMARE – La situazione della lottizzazione in via di completamento nel quartiere Valtesino (PN 15), zona Madonna della Speranza, che ha destato l’interesse della stampa in data odierna promuove l’intervento chiarificatore dell’Ufficio tecnico comunale, dal momento che gli interessi coinvolti sono di natura privatistica.

Punto per punto, l’ingegnere Marco Marcucci illustra le condizioni in essere e le competenze dei vari soggetti coinvolti.

La convenzione di lottizzazione prevede, ope legis, che le opere di urbanizzazione (come tutte le convenzioni stipulate) siano realizzate nell’arco di  10 anni. In questo caso, ne sono passati sette. Inoltre, il cosiddetto “Decreto del fare” del 21 giugno 2013 ha previsto la proroga dei termini di validità delle convenzioni urbanistiche di 3 anni e l’impresa Adriatica spa ha comunicato di avvalersi di tale facoltà. Pertanto, il Comune non può opporsi a quanto previsto dalla legge.

Per quanto concerne le costruzioni ERP e la Chiesa già realizzate, sono state eseguite le opere di urbanizzazione ad esse funzionali, naturalmente prima del rilascio dei permessi di costruzione. Sono state collaudate da un tecnico esterno la rete fognaria delle acque bianche e nere, l’acquedotto, le reti elettriche, gas e telefoniche e sono state realizzate tutte le strade pubbliche ad eccezione del tappetino di usura delle strade e del materiale di rifinitura del sagrato. Sono state invece interamente completate ed illuminate le strade (inclusi marciapiedi e parcheggi) che collegano la Provinciale Valtesino con i fabbricati ultimati e la chiesa.

Tra la ditta esecutrice (Adriatica spa) e il Condominio Aurora, posto in adiacenza sul confine est, si è instaurato un contenzioso a causa di infiltrazioni di acqua all’interno del piano interrato destinato ad autorimessa. L’inconveniente è da attribuirsi ad una non perfetta esecuzione del muro contro terra. Nonostante ciò, il Comune ha fatto eseguire all’impresa un abbassamento della scarpata della strada a diretto contatto del muro di cui trattasi che ha dato buoni risultati.

Si fa presente, ad ogni buon conto, che la questione riguarda il Condominio e l’impresa che ha costruito la palazzina e non la lottizzazione, in quanto la strada di lottizzazione ad est è stata legittimamente realizzata e non può tener conto di eventuali difetti di costruzione del muro di proprietà privata posto a confine.

Il Comune, nel corso degli anni, ha sempre offerto i propri buoni uffici per risolvere la questione bonariamente, anche se, come detto, non di propria spettanza.

A margine dell’intervento del funzionario comunale, l’assessore alla Sostenibilità ambientale Daniele Mariani ricorda che la raccolta dei rifiuti “è attiva nel quartiere da oltre un anno. Siamo comunque sempre a disposizione dei residenti per l’eventuale revisione del servizio qualora questo sia diventato inefficiente. Al momento non abbiamo riscontri di alcun disservizio, né presso i nostri uffici, né  durante l’assemblea di quartiere tenutasi a novembre, dove pure la questione del contenzioso tra il Condominio e l’impresa costruttrice fu affrontata e spiegati i termini della convenzione di lottizzazione”.

2 thoughts on “L’ingegnere del comune di Grottammare: Quartiere Valtesino, opere nei termini di legge

  • 20 marzo 2014 at 15:02
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    Possibile che lasciate ogni volta la possibilità all’amministrazione di spostare il punto di vista dimenticando il cuore del problema? Il senso della denuncia? C’è un campetto vicino alla chiesa Madonna della Speranza, l’avete visto si? E’ lo stesso campetto motivo di vanto per primo cittadino di Grottammare; avete visto lo stato? Avete controllato in che situazione penosa si trova? i rischi che corrono i bambini che giocano li? andate un pò più a fondo delle notizie per favore. E tutto fa parte dello stesso progetto…basta una dichiarazione spoglia e sterile del comune e tutto torna a tacere. Che bella la politica in Italia…

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  • 21 marzo 2014 at 22:27
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    “E’ inaccettabile gettare fango su una bella opera ed una straordinaria sinergia: a quanto mi risulta il campetto si trova in buono stato ed è gestito in maniera encomiabile dalla Parrocchia Madonna della Speranza attraverso lo strumento della Convenzione (del. giunta com. 216/2013 e 24/2014). Un Consigliere potrebbe/dovrebbe conoscere queste informazioni prima di scrivere inesattezze. Convenzioni e leggi (il già citato “decreto del fare”) non sono opinioni. Ribadisco nuovamente, come esposto già dall’ing. Marcucci, che le problematiche dell’area attigua al campetto purtroppo riguardano il rinvio del completamento dell’urbanizzazione a carico del lottizzante. Tale completamento dovrà avvenire entro i prossimi tre anni in base alle disposizioni legislative nazionali, ciò non toglie che cercheremo di sollecitare la ditta per accelerare l’esecuzione di tali lavori almeno intorno alla Parrocchia. Fa piacere comunque constatare che intanto sul discorso raccolta dei rifiuti anche Andrea convenga sul fatto che sia stata inoltrata una segnalazione errata. La raccolta è operativa e funzionante da tempo.”

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